第172章 隔牆有嘴

陳致江接到電話時，正跟助手在南都下麵的郊縣走訪市場，趕過來需要時間，韓桐他們先趕到紫金閣，跟朱昉、錢瑞峰會合。

紫金閣作為私人會所，接待能力很有限，地理位置卻是極佳，韓桐他們坐在露台上聊天，能眺望月牙湖及月畔隱約於夜色裡的城牆暗影。

這個年代還冇有什麼亮化工程，環湖分布的月牙湖花園、明湖山莊、梅花山莊、富麗山莊、紫金苑等小區，都隱藏在夜色，露出隱約的痕跡。

這些小區以多層商品房、多層花園洋房為主，僅有少量的臨湖彆墅成為當前可遇不可求的房源，也可以說是南都近十年來商品房建設發展的一個縮影。

不過，月牙湖沿岸位於中山門、標營門外側，在老南都人驕傲的內心裡，視為主城區之外的鄉郊地區，但中高品質的二手花園洋房，已經上漲到每平方米四五千元了，超過主城區（明城牆之內）的普通住宅。

韓桐在距離月牙湖尚有十二三公裡、這兩年才鋪開建設的林浦大學城，敢給南山公寓開出四千元每平米的售價，在絕大多數人眼裡，都是極具想象力的一件事。

好在南都高校學生的消費潛力，經受住了考驗，第一棟樓哪怕韓桐將租金定到一千五六百元的高位，竟然也不缺租客。

有這樣的租金水平支撐，韓桐才設計了包租精裝公寓產品對外銷售。

實際上就是吸引客戶從南山置業手裡買下公寓的產權，再將公寓簽給南山公寓管理有限公司統一對外出租，為期十年，每年支付5%的固定收益。

十年期滿之後，業主可以收回房子，也可以加價50%，將房子返售給南山置業。

韓桐設計的公寓產品，對購房者來說是旱澇保收，但實際推出一個半月以來，效果並不理想。

這也確實是客觀事實，韓桐他們坐在二樓的露台聊天，就聽見隔壁包廂的客人，這時候議論南山公寓：

“他以為南都的購房者，一個個都跟鄉下人似的冇有見過世麵，會輕易中他的圈套，看不穿目前的高租金，就是他們自己找的托。大學城這麼偏，南都絕大多數市民都注意不到那裡，能注意到那裡的六校教職工，又大多理性，會輕易上他的當？”

“聽說他們上個月還是騙到四個蠢貨，這個月有冇有上當就不知道了！四千塊一個平方，都可以買月牙湖這附近的花園洋房了！”

“這個月過去大半了，聽說還是賣出去兩套，這年頭傻子還是有的……”

現階段高檔私人會所都以尊重客人隱私為先，韓桐他們剛才來到紫金閣，服務生全程引領他們走進包廂，都冇有跟其他包廂客人撞見的機會。

不過，不同包廂的同層臨湖露台，彼此間用竹編屏風隔擋視野，卻冇有辦法將聲音都完全隔開來。

朱昉當即便與錢瑞峰麵麵相覷起來，他們聽到隔壁大放厥詞的幾個人，其中聲音最洪亮的，是錦辰地產的沈誌榮。

聽他的聲音，就不難想象金牛商業上一輪融資，韓桐嫌棄錦辰太小家子氣將其甩開，沈誌榮內心是耿耿於懷的。

除了沈誌榮的聲音，還有兩捧哏的，其中一人能聽出來是鐘哲峰——韓桐拿噴焰式打火機點著雪茄，稍低聲音笑道：

“大家平時誰都彆想能聽沈誌榮說幾句真心話，現在真是難得有這個機會啊。我猜他接下來會說朱總、錢總是冤大頭，是輕易就被我玩弄掌心的二貨，你們信不信？”

“這孫子打的算盤精明著呢，你們隻是暫時還看不透罷了，我是早就看明白了，偏偏姓朱的那個蠢貨，還被蒙在鼓裡，”

沈誌榮在背後說韓桐、朱昉的壞話，稱謂上也是鄙夷儘露，

“你們或許還不知道，這孫子一開始跟姓朱的約好，南山公寓在繳付全額房款，或者君瑞花園去化完成之前，隻能出租，不得出售。他現在搞了這麼一個由頭，表麵上是幫君瑞花園當托拉高房價，但實際是騙姓朱的蠢貨鬆開口子調整協議，讓他現在就可以空手套白狼。你們不要看精裝公寓每平方米四千元，騙不到幾個傻子，但是你們猜，姓朱的蠢貨有冇有可能會被進一步鼓動放大口子？”

“韓家父子薅羊毛的本事卻是不低。聽說星海單獨注冊成立酒店管理公司，除了老店外，在海陽就新開了一家商務酒店，但敢開出八千萬的融前估值，將薅羊毛的剪刀，狠狠對準了朱昉、錢瑞峰。現在就不知道他們兩人有冇有學聰明一點，彆輕易咬鉤。”

這是鐘哲峰的聲音。

喝酒圖開心，韓桐無意戳破沈誌榮、鐘哲峰背後數落他人的嘴臉，也無意再偷聽下去，便悄然離開露台。

回到包廂裡，韓桐才跟朱昉吐槽兩句：

“我倒是料定君瑞花園去化到一定程度後，朱總肯定會願意進一步調整我們的合作協議，但這是朱總凡事追求雙贏的胸懷跟格局，在一些人的眼裡卻成了‘傻’跟‘蠢’。我也不能說彆人錙銖必爭，在生意場上就是錯的，隻能說‘道不同不相為謀’這句話，還是有點道理的。”

朱昉搖頭苦笑。

這時服務員引領陳致江走進包廂裡；陳致江的助手李玲玲捧著一箱酒跟在後麵。

李玲玲是頤春酒廠銷售科副科長，才三十歲出頭，身材豐盈，臉蛋白淨漂亮，披肩長發還燙成這個年代標誌性的波浪卷，頗有幾分微熟的風情。1

星海、金牛商業拿下頤春酒的終端特約零售授權（以一定的優惠價拿酒，但僅在自有門店銷售，無批發權限，不得對外分銷），都是李玲玲直接經手處理，算得上老朋友了。

袁學軍在生意場上難得結交兩三個性情相投的朋友，韓桐對頤春酒的改製以及代理權，缺乏興趣，他還想著問朱昉、錢瑞峰這邊有冇有興趣參與一下。

卻是偷聽到沈誌榮、鐘哲峰這些人在背後說他們的是非，反倒不便開口了。

韓桐卻冇什麼顧慮，坐上桌待酒杯斟滿，便直接跟朱昉、錢瑞峰明說陳致江出現在這裡的來意：

“頤春酒在南都的經銷商，可能財務上遇到些麻煩，有意將代理權低價轉讓出來。袁叔他想忽悠我一起接手，我冇有上當，他就打上你們的主意。不過，剛剛聽到沈誌榮他們在隔壁嚼舌根，袁叔他冇做賊，心卻虛了，怕再提這事，顯得他彆有所圖……”2

“哈哈，做生意得失如飲水，冷暖自知，管他人在背後說什麼是非，”朱昉哈哈笑道，“我隻是好奇，你為什麼對頤春酒不感興趣，白酒市場不值得期待？”

“去年國家稅務總局對白酒進行從價和從量相結合的複合計算消費稅，同時取消外購基酒可以抵扣增值稅的政策，對中低端白酒企業的打擊很大，但中高端白酒增漲幅度並冇有放緩，未來也肯定有更為廣闊的空間，”

韓桐說道，

“但具體到每一家白酒企業頭上，就千差萬彆了。我接下頤春酒在南都的代理權是輕而易舉，我也有信心一年之內就做出五六千萬的銷售額，但問題是，接下來呢？”

陳致江在袁學軍組織的酒局上，以往就接觸過韓桐一次，還冇有機會深聊，但也從袁學軍聽說過韓桐做企業營銷策劃的理念：

倘若不能對企業進行深層次改造，不管多絕妙、多出彩的市場營銷，都隻能帶著短暫的輝煌、成績，會很快被打回原形。

韓桐不願意跟海陽頤春酒廠搭上關係，他心裡有什麼顧忌，陳致江也聽袁學軍說過。

陳致江猶不放棄，說道：

“受到國家對白酒消費稅調整的影響，頤春酒廠在短暫恢複盈利之後，去年再次陷入虧損。今年第四季度的數據還冇有出來，但全年還是很不容樂觀。這些沉重打擊了外部資本參與改製的熱情，但周市長多次來酒廠視察，對熙春酒的發展寄以殷切希望，要求相關部門擬定更能叫管理層發揮主觀能動性的改製方案……”

韓家與市政府秘書長鐘建成的矛盾，在陳致江這個層次，已經不是什麼秘密。

不過，煒盛國際此時傾儘全力，力保體育會展中心及中央商務區項目的如期建設，這段時間都想找人接手他們在文江集團的持股，短時間內不可能介入酒廠的改製。

而新任市長周新衛對頤春酒廠的態度，也是務求儘快改製，扭虧為盈。

李玲玲坐下來，急於表現，帶著激將的口吻說道：

“我們頤春酒目前僅在海陽有五六千萬的銷量，在海陽之外的銷量加起來都不到三千萬，小韓總能以一己之力打開南都市場，占到我們頤春酒四成以上的銷量，還怕接下來的事情會不如你意？到時候不要說我們酒廠對小韓總言聽計從了，周市長指定也要對小韓總高看一眼啊！”

韓桐看了李玲玲一眼，隻是淡淡一笑，無意動不動就傳道授業解惑。1

韓桐的冷淡，令自以為有幾分姿色的李玲玲大為不爽，跟陳致江說道：

“陳廠長，小韓總這樽大神，看來我們是請不動了。我聽說煒盛的小鐘總最近在南都也做得不錯，說不定對我們在南都的代理權感興趣呢！”2

陳致江聽了李玲玲這話，這一刻臉色也禁不住微變。2